Галерея проекта
Задача заказчика
IT-компания, которая разрабатывает программные продукты, арендовала помещение в бизнес-центре на Петроградской стороне и обратилась к нам за проектом и ремонтом. Команда быстро растёт: на момент начала работы в офисе работали 22 человека, а через пару лет компания планировала увеличиться до 30.
Руководство сформулировало задачу так: офис должен помогать людям сосредотачиваться и общаться одновременно. Разработчикам нужна тишина и удобные рабочие места с большими мониторами, менеджерам — переговорные для онлайн-встреч, всей команде — пространство, где можно пообедать, отдохнуть, провести общую встречу или внутреннее мероприятие.
Кроме того, интерьер должен был работать на бренд работодателя: кандидаты на собеседовании и клиенты на встречах должны видеть современную компанию, где ценят людей. Жёсткими условиями были бюджет и срок — ремонт нужно было завершить до окончания льготного периода аренды.
Исходные данные
Помещение — бывший производственный этаж, переоборудованный в офисы, с большими окнами, колоннами и высотой потолков около 3,5 м. Предыдущий арендатор оставил устаревшую отделку, подвесные потолки «Армстронг» и неудобную систему кабинетов вдоль коридора.
- Прямоугольный план с шагом колонн 6 м
- Окна по двум длинным сторонам, одна из них — на шумную улицу
- Централизованная вентиляция бизнес-центра с ограниченной мощностью
- Один мокрый стояк в торце помещения
- Требования арендодателя к противопожарным системам и путям эвакуации
- Ограничение на изменение фасадных элементов и окон
Мы начали с демонтажа всех старых перегородок и подвесного потолка, чтобы оценить реальный объём помещения. Открытый бетонный потолок с балками оказался в хорошем состоянии — это позволило сэкономить на отделке и добавить пространству высоты и индустриального характера. Одновременно мы запросили у арендодателя технические условия на вентиляцию, электрическую мощность и пожарную сигнализацию.
Планировочное решение
Зонирование построено по принципу «от шумного к тихому». У входа — ресепшен, кухня и лаунж: здесь всегда движение и разговоры. Центр занимает открытое пространство с рабочими местами, а вдоль тихой стороны с окнами во двор — кабины для онлайн-встреч, переговорные и комната для фокусной работы.
Ресепшен и лаунж
Входная зона с логотипом, диванами и стойкой для гостей. Лаунж работает как место неформальных встреч и ожидания.
Кухня
Полноценная кухня с островом, обеденными столами на 16 мест и возможностью провести общую встречу всей командой.
Open space
Рабочие места группами по 4–6 человек, столы с электрорегулировкой высоты, мобильные тумбы и шкафчики.
Переговорные
Две переговорные на 8 и 4 человека со звукоизоляцией, экраном и системой видеоконференций.
Кабины для онлайн-встреч
Четыре акустические кабины на одного-двух человек для онлайн-встреч без помех для коллег.
Кабинет руководителя
Небольшой стеклянный кабинет, который используется и как дополнительная переговорная.
Проходы между группами столов — не менее 1,2 м, чтобы люди не мешали друг другу. Стеклянные перегородки переговорных пропускают дневной свет в глубину помещения, а матовая плёнка на уровне глаз обеспечивает приватность. Мы оставили резерв под восемь дополнительных рабочих мест: их можно добавить без перепланировки.
Стиль и материалы
Стиль офиса — современный индустриальный с мягкими акцентами. Открытый бетонный потолок, металлические профили стеклянных перегородок и чёрные светильники задают характер, а дерево, текстиль и растения делают пространство тёплым и человечным.
Фирменные цвета компании — глубокий синий и оранжевый — мы использовали дозированно: в обивке мебели лаунжа, в акустических панелях переговорных и в графике на стенах. Так бренд присутствует, но не утомляет глаз.
| Зона | Материалы и отделка |
|---|---|
| Потолок | Открытый бетон, обеспыленный и покрытый прозрачной пропиткой, подвесные акустические панели над рабочими местами |
| Пол | Коммерческий кварцвинил под дерево в open space, ковровая плитка в переговорных, керамогранит на кухне |
| Стены | Моющаяся краска, акустические панели из войлока в фирменных цветах, стена с графикой у ресепшен |
| Перегородки | Стеклянные с чёрным алюминиевым профилем, звукоизоляционное стекло в переговорных |
| Кухня | Фасады HPL, столешница из компакт-плиты, фартук из керамической плитки |
| Лаунж | Мягкая мебель с износостойкой обивкой, ковры, фитостена с системой автополива |
Мебель подбиралась с упором на эргономику: регулируемые по высоте столы, кресла с поддержкой поясницы, кронштейны для мониторов. Это не роскошь, а инвестиция в здоровье и продуктивность сотрудников, которую руководство сразу поддержало.
Свет
Разработчики проводят за экранами весь день, поэтому свет в офисе — вопрос здоровья. Мы рассчитали освещённость рабочих мест, выбрали светильники с низким коэффициентом пульсации и защитой от бликов и увязали всё с расположением столов.
- Подвесные линейные светильники над группами столов с рассеянным светом
- Регулирование яркости в зависимости от естественного освещения
- Отдельные сценарии для переговорных: презентация, видеоконференция, совещание
- Тёплый акцентный свет в лаунже и на кухне
- Подсветка фитостены и стены с логотипом
- Аварийное освещение и указатели эвакуации по требованиям норм
В офисе хороший свет незаметен: люди просто меньше устают к вечеру. А плохой свет сотрудники ощущают каждый день — головной болью и усталостью глаз.
Хранение
В современном офисе хранение — это не архивные шкафы, а продуманные места для личных вещей, техники, расходных материалов и одежды. Мы заложили его так, чтобы рабочие места оставались свободными и чистыми.
Часть хранения интегрирована в перегородки и мебель, поэтому не занимает дополнительной площади.
- Персональные шкафчики с замками для каждого сотрудника
- Гардероб у входа для верхней одежды сотрудников и гостей
- Серверный шкаф в отдельном вентилируемом помещении
- Кладовая для техники, расходников и инвентаря для мероприятий
- Шкафы и открытые полки в кухне для посуды и продуктов
- Мобильные тумбы под столами для документов и мелочей
Инженерия
Инженерия офиса была одной из самых трудоёмких частей проекта. Мы работали в тесной связке с инженерной службой бизнес-центра, чтобы вписать новые системы в существующие сети и согласовать все изменения.
Открытый потолок потребовал аккуратной прокладки коммуникаций: все трассы идут в окрашенных лотках и коробах, которые стали частью индустриального образа, а не мешают ему.
- Дооснащение вентиляции и кондиционирования с учётом количества людей
- Электропитание к каждому рабочему месту через напольные лючки и кабель-каналы
- Структурированная кабельная сеть и точки Wi-Fi с равномерным покрытием
- Звукоизоляция переговорных с шумоглушителями на вентиляции
- Кухня с подключением воды от единственного стояка через насосную станцию
- Пожарная сигнализация и оповещение по требованиям арендодателя
Сложности и решения
Работа с офисом в действующем бизнес-центре — это всегда баланс между желаниями арендатора, требованиями арендодателя и жёсткими сроками.
Сжатые сроки
Выпустили документацию очередями и начали черновые работы параллельно с визуализацией.
Шум с улицы
Разместили тихие зоны вдоль дворового фасада, а open space — ближе к центру.
Акустика open space
Подвесные акустические панели, войлочные стены и ковровые покрытия снизили эхо.
Ограничения вентиляции
Рассчитали воздухообмен и дооснастили систему в пределах выделенной мощности.
Кухня далеко от стояка
Применили насосную станцию и проложили трассу в полу с нужным уклоном.
Рост команды
Заложили резерв рабочих мест, электрики и сети без будущей перепланировки.
Параметры проекта
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь | 180 м² |
| Тип объекта | Офис IT-компании в бизнес-центре |
| Район | Петроградская сторона, Санкт-Петербург |
| Стиль | Современный индустриальный |
| Срок проекта | 5 недель |
| Срок ремонта | 11 недель |
| Услуги | Дизайн-проект коммерческого интерьера, ремонт под ключ, авторский надзор, комплектация мебелью и оборудованием |
| Состав | Ресепшен, лаунж, кухня, open space, две переговорные, четыре кабины для онлайн-встреч, кабинет руководителя, серверная, гардероб |
Итог
Компания въехала в новый офис точно в срок, до окончания льготного периода аренды. Сотрудники получили удобные рабочие места, тихие зоны для концентрации и места для общения, а руководство — пространство, которое помогает привлекать специалистов.
По словам руководства, после переезда стало заметно меньше жалоб на шум и усталость, а кандидаты на собеседованиях всё чаще отмечают атмосферу офиса. Интерьер выдержал первые месяцы интенсивной эксплуатации без повреждений, а резерв рабочих мест позволил принять новых сотрудников без переделок.
Этот проект подтвердил наш подход к коммерческим интерьерам: сначала — сценарии работы людей и бизнес-процессы, затем — образ и бренд. Когда функция отлажена, интерьер начинает приносить пользу, а не просто хорошо выглядеть на фотографиях.
Офис для IT-команды — это инструмент. Он должен помогать сосредоточиться, быстро договориться и восстановить силы. Всё остальное — стиль, цвета, бренд — выстраивается вокруг этого.
Хотите похожий интерьер?
Планируете переезд офиса или обновление рабочего пространства? Расскажите о команде и задачах — мы предложим зонирование, рассчитаем бюджет и сроки. Подробнее о направлении — в разделе коммерческие интерьеры. Другие проекты студии:
Квартира на Петроградской
Подробный рассказ о задаче, решениях и результате.
Апартаменты на Васильевском
Подробный рассказ о задаче, решениях и результате.
Дом в Курортном районе
Подробный рассказ о задаче, решениях и результате.
Другие проекты
Квартира на Петроградской
96 м² в доме старого фонда: неоклассика, сохранённая лепнина, эркерная гостиная и кабинет на месте бывшей кладовой.
Апартаменты на Васильевском
54 м² в скандинавском стиле: светлое дерево, спальня-ниша и продуманное хранение для жизни и сдачи в аренду.
Дом в Курортном районе
210 м² современной классики для большой семьи: двусветная гостиная с камином, кухня-столовая и мастер-спальня с гардеробной.